Nasza Moc to perfekcjonizm w każdym detalu.
Pełen zakres prac, jaki bierzemy pod uwagę przy realizacji. Rozpisany po to, żebyś od początku wiedział, co obejmuje remont i za co płacisz.
Dlaczego rozpisujemy wszystkie prace remontowe?
Rozkładamy remont na czynniki pierwsze, bo dopiero pełna lista pokazuje, o czym trzeba pomyśleć. Zabezpieczenie mebli, uprzedzenie sąsiadów, próba szczelności instalacji, protokół odbioru: to nie dodatki, to standard.
Część etapów powtarza się w każdej realizacji, część dobieramy do konkretnego mieszkania czy domu. Finalny zakres ustalamy razem z Tobą i zapisujemy w umowie: to on, a nie ustne ustalenia, jest naszym wspólnym zobowiązaniem. Przy inwestycjach w stanie deweloperskim lub na etapie budowy pomijamy prace demontażowe i rozpoczynamy od przygotowania powierzchni.
Organizacja i logistyka
- Dodatkowe opomiarowanie i lokalizacja instalacji przed pracami
- Wyznaczenie miejsca składowania materiałów
- Podstawienie kontenera lub gruz-baga
- Ustalenie ram logistycznych: dostawy, godziny pracy, kontakt
- Przekazanie sąsiadom numeru telefonu i orientacyjnego czasu prac
Zabezpieczenia
- Zabezpieczenie podłóg folią lub tekturą na drogach wnoszenia
- Zabezpieczenie mebli i stałych elementów folią
- Ustawienie kurtyn i mat przeciwpyłowych
- Zabezpieczenie miejsca składowania materiałów
Wyburzenia
- Wyburzenie ścianki działowej (cegła, beton komórkowy)
- Wyburzenie ścianki GK
- Kucie otworów drzwiowych i okiennych
- Poszerzenie istniejącego otworu drzwiowego
Skuwanie i demontaż
- Skucie tynku cementowo-wapiennego
- Skucie tynku gipsowego
- Skucie płytek ściennych
- Skucie płytek podłogowych
- Skucie posadzki betonowej lub wylewki
- Demontaż drzwi wewnętrznych wraz z ościeżnicą
- Demontaż okna
- Demontaż osprzętu sanitarnego (brodzik, WC, umywalka)
- Demontaż grzejnika
- Demontaż starej instalacji elektrycznej
- Demontaż sufitu podwieszanego
Wywóz gruzu
- Wyniesienie urobku i załadunek do kontenera lub gruz-baga
- Wywóz gruzu: opłata za kurs
Instalacja elektryczna
- Kucie bruzd pod instalację elektryczną
- Układanie przewodów YDY 3×1,5 mm²
- Układanie przewodów YDY 3×2,5 mm²
- Układanie przewodów YDY 5×4 mm²
- Montaż puszek podtynkowych
- Montaż gniazdek elektrycznych
- Montaż włączników i łączników
- Montaż szafki rozdzielczej (RG/RP) z bezpiecznikami
- Montaż wyłącznika różnicowoprądowego (RCD)
- Montaż oprawy oświetleniowej lub punktu świetlnego
- Zamurowanie bruzd po instalacji elektrycznej
Instalacja wod-kan
- Kucie bruzd pod instalację wod-kan
- Wymiana lub prowadzenie pionów kanalizacyjnych
- Układanie rur kanalizacyjnych PVC DN50/DN110
- Układanie rur wodnych (zimna woda)
- Układanie rur wodnych (ciepła woda)
- Montaż zaworów odcinających
- Zamurowanie bruzd po instalacji wod-kan
Instalacja CO i ogrzewanie
- Wymiana lub montaż grzejnika płytowego
- Układanie rur c.o. (PEX lub miedź)
- Montaż ogrzewania podłogowego (mata grzewcza)
- Montaż termostatu
Wentylacja i klimatyzacja
- Montaż wentylatora łazienkowego
- Prowadzenie kanałów wentylacyjnych
- Montaż klimatyzatora (jednostka wewnętrzna i zewnętrzna)
- Kotłownia lub pomieszczenie techniczne: podejścia i montaż źródła ciepła
Murowanie i uzupełnienia
- Murowanie ścianki działowej (cegła lub bloczek)
- Nadproże stalowe lub prefabrykowane
- Osadzenie ościeżnicy lub ramy drzwiowej
- Uzupełnienia tynku i łatanie ubytków
Tynkowanie
- Tynk cementowo-wapienny na ściany
- Tynk gipsowy maszynowy na ściany
- Tynk gipsowy maszynowy na sufit
- Szpachlowanie gipsowe (warstwa wykończeniowa)
- Gruntowanie ścian przed tynkiem lub szpachlą
Zabudowy GK
- Montaż szkieletu stalowego pod GK (ścianki działowe)
- Montaż płyt GK: jednostronny
- Montaż płyt GK: dwustronny (ścianka)
- Zabudowa GK pionu kanalizacyjnego
- Montaż stelaża WC z zabudową GK
- Szpachlowanie i taśmowanie złączy GK
- Sufit podwieszany GK
- Zabudowa skosów i poddasza (stelaż GK, izolacja)
Przygotowanie podłoża
- Wykucie lub wylanie posadzki brodzika, obsadzenie odpływu, wyprofilowanie spadku
- Gruntowanie ścian i podłogi łazienki
- Hydroizolacja (uszczelnienie zespolone) ścian i podłogi
Okładziny ceramiczne
- Docięcie i ułożenie gresu na podłodze
- Docięcie i ułożenie płytek ceramicznych na ścianach
- Fugowanie, montaż listew, silikonowanie
- Gruntowanie i malowanie sufitu łazienki
Biały montaż i armatura
- Montaż brodzika z osprzętem, uszczelnianie, silikonowanie
- Montaż wanny z osprzętem
- Montaż miski sedesowej na stelażu
- Montaż umywalki z syfonem i baterią
- Montaż parawanu lub kabiny prysznicowej
- Montaż półki lub szafki łazienkowej
- Podłączenie armatury (baterie, słuchawka, deszczownica)
Wylewki i podkłady
- Wylewka cementowa tradycyjna
- Wylewka samopoziomująca anhydrytowa
- Gruntowanie podłoża pod wylewkę lub posadzkę
Płytki i gres
- Ułożenie gresu lub terakoty (pomieszczenia mokre)
- Ułożenie płytek ceramicznych (pomieszczenia suche)
- Fugowanie posadzki
- Montaż listew progowych
Parkiet i panele
- Ułożenie paneli podłogowych (klik)
- Ułożenie parkietu lub deski trójwarstwowej
- Cyklinowanie i lakierowanie parkietu
- Montaż listew przypodłogowych
Malowanie
- Gruntowanie ścian przed malowaniem
- Malowanie ścian: 2 warstwy farby emulsyjnej
- Malowanie sufitu: 2 warstwy farby
- Malowanie farbą plamoodporną (kuchnia, łazienka)
- Malowanie farbą olejną lub epoksydową (schody, grunt)
Okładziny ścienne (inne)
- Tapetowanie: tapeta winylowa lub flizelinowa
- Montaż listew ozdobnych i sztukatorskich
- Montaż okładziny kamiennej lub konglomeratowej
Elewacja i docieplenie
- Przygotowanie podłoża pod elewację
- Docieplenie ścian zewnętrznych (styropian lub wełna)
- Tynki i wykończenie elewacji
Strefa zewnętrzna
- Hydroizolacja i okładziny tarasu lub balkonu (materiały mrozoodporne)
- Posadzka i wykończenie garażu
- Schody i wejście zewnętrzne
Drzwi wewnętrzne
- Montaż drzwi wewnętrznych w ościeżnicy regulowanej
- Montaż drzwi przesuwnych lub chowanych w ścianie
- Montaż okuć, zamków, klamek
Okna i drzwi zewnętrzne
- Montaż okna PCV lub AL wraz z parapetami
- Montaż drzwi zewnętrznych lub balkonowych
- Montaż parapetu wewnętrznego
- Montaż parapetu zewnętrznego
- Uszczelnianie okien i drzwi pianką montażową
Inne elementy stolarki
- Montaż szafy wnękowej (karkas i drzwi)
- Montaż blatu kuchennego
- Montaż i wykończenie schodów wewnętrznych
Transport i wnoszenie
- Zakup i wniesienie materiałów budowlanych
- Dopłata za wnoszenie na piętro (powyżej 2 piętra)
- Wynajem windy budowlanej lub pionu towarowego
Zakończenie i odbiór
- Próba szczelności instalacji wod-kan
- Pomiary elektryczne z protokołem (E1/E2)
- Gruntowne sprzątanie końcowe
- Wywóz opakowań i odpadów po zakończeniu
- Końcowe rozliczenie materiałów i zaliczek
- Weryfikacja efektu końcowego i protokół odbioru z klientem
Dokumentacja postępu i współpraca z architektem
Zależy Ci, żeby wnętrze powstało dokładnie tak, jak zostało zaprojektowane? Pracujemy na dokumentacji wykonawczej i realizujemy projekt zgodnie z jego założeniami, estetyką i detalem. Na bieżąco raportujemy postęp i konsultujemy każdą sytuację, która wymaga decyzji projektowej - zanim stanie się błędem trudnym do naprawienia.
- Raport wstępny z obmiarów i weryfikacja zgodności wymiarów z projektem
- Realizacja zgodnie z projektem i dokumentacją wykonawczą
- Konsultacja rozwiązań, zanim wejdą w wykonanie
- Zgłaszanie sytuacji wymagających decyzji projektowej (warunki zastane, kolizje, zamienniki materiałów)
- Raport z postępu po każdym zakończonym etapie i dokumentacja fotograficzna
Jak powinna być przygotowana specyfikacja prac remontowych?
Dobrze przygotowana specyfikacja prac remontowych dzieli remont na etapy i wymienia każdą czynność osobno - od zabezpieczenia i prac instalacyjnych, przez wykończenie, aż po odbiór i sprzątanie. Powinna obejmować nie tylko roboty budowlane, ale też elementy, które łatwo pominąć: zabezpieczenie mieszkania, próby szczelności, protokoły odbioru i rozliczenie materiałów. Taki dokument staje się załącznikiem do umowy i chroni obie strony, bo jasno określa zakres, za który klient płaci.
Tak właśnie budujemy specyfikacje w COMAMOC. Poniżej możesz pobrać przykładowy dokument dla kompleksowego remontu domu jednorodzinnego - z pełnym zakresem prac i ilościami dla konkretnej inwestycji.
Pobierz przykładową specyfikację (PDF)To zakres bazowy. Twój projekt dopisze do niego swoją specyfikę.
Każde wnętrze ma detale, których nie przewidzi żadna gotowa lista: nietypowy układ instalacji, wymagania architekta, rozwiązania smart home. Dlatego finalną specyfikację budujemy razem z Tobą, pozycja po pozycji, i dołączamy ją do umowy jako wiążący zakres prac.
Porozmawiajmy o Twojej realizacji